시설 등을 종합적으로 계획, 개발하는 일단의 단지를 의미한다. 법에서는 또한 대학(전문대학 포함)과 부대시설 및 대학의 기능발휘를 위하여 필요한 주택단지와 상업시설 등을 갖춘 단지(대학단지)를 일체로 하는 개발 역시 복합단지로 규정하고 있다
▶ 운영상의 개념
복합용도개발(MXD)은 토지
시설과 건물의 노후, 황폐화에 대한 대책을 마련하게 된다. 도심재개발은 이러한 노력의 한 형태인데 도시관리적 차원에서 본 도심재개발의 목적은 도시의 성장관리에 문제가 있다고 판단되는 지구에 대한 활성화 및 개선을 통하여 경제적 효율성을 증대시키고 도시전체의 미관과 도시민의 생활의 질
주거환경개선사업의 규모축소는 동의자의 징구가 쉬워져 주거환경개선사업이 보다 활성화될 수 있으나 소규모 개발을 초래하여 도시 계획적 차원에서 또 다른 문제를 파생할 것이다. 또한 재정비후 건립되는 주택의 규모를 확대할 경우 수익성의 증대를 가져와 재정비사업이 활성화 될 수 있으나 저
시설 설치를 최소화할 수 있는 규모로 재정비구역을 분할하여 주변지역과의 부조화나 도시계획과의 부조화와 분배정의의 문제를 유발하고, 또다시 재정비를 해야 되는 악순환을 야기 시키고 있는 것이다.
용적률의 증대는 수익성을 증대시키는 효과를 가져와 재정비사업이 활성화될 수 있을 것이다.
개발 사업이라 할 수 있다. 도시재개발은 새로운 기술 및 환경변화에 적응할 수 있는 가장 강력한 도시계획적 수단의 하나로써 관심의 대상이 되고 있다. 도시재개발은 단순히 도시의 물적 시설물을 개선하는 것이 아니라 저소득층의 주택난을 해소하고, 도시기능을 활성화하는 등 다양한 역할을 수행
도심 복합용도개발의 코엑스, 센트럴씨티 사례의 분석
I. 서 론
1.1 연구 배경 및 목적
현대도시에서 도시집중화로 인해 도시질서는 무력화되고 과대 과밀 현상이 발생하게되었다.
따라서 생활, 생산, 유통의 집접이익을 얻기보다는 도심의 상주인구 감소와 업무, 상업, 문화의 주요시설의 교외
출점하는 경향이 있다. 보통 인구 3-5만의 지방도시에서 성공할 확률이 높으며, 출점분쟁을 피하기 위해 도심이나 역전, 재개발지역에 단독으로 대규모 매장을 가진 점포로 출점하는 경우가 많다. 상황에 따라서는 철도나 전철연변을 따라 연쇄적으로 출점하여 다점포망을 구성하기도 한다.
판교 알파 돔 시티
대지면적 : 137,500㎡(41,594평)
□ 연 면 적 : 126,620㎡(38,320평)
□ 사업주체 : 행정공제회-롯데건설컨소시엄
(풍성주택, 산업은행, 외환은행, 신영, GS건설)
□ 개발목적
-상업, 업무, 문화, 주거, 레져 등 다양한 용도가 어우러진 창의적인
개발 컨셉과 테마 및 랜드마크 개발
개발방법
첫째, 모방이나 첨가없이 건물 보낼의 내․외부를 신중하게 복구시킨다.
둘째, 건물상부구조의 유해한 것을 제거한다.
셋째, 새로운 건물용도나 더 안락한 생활을 위해 건물내부를 보수한다.
넷째, 역사적 유산이 있는 지역에서 쇠퇴하기 쉬운 경제적 산업활동을 계속 유지시킨다.
다섯